标准厂房促进园区建设提速

    贵州娄山关高新区桐梓重庆工业园从第一家企业50来名工人,到今天27家企业2000余名工人。短短3年时间,该工业园取得惊人业绩。目前,娄山关高新区管委会招商引资仍马不停蹄向前推进,正瞄准下一发展目标――吸纳3万名工人。
    桐梓重庆工业园为什么发展得这么快?后劲为什么这么有力?答曰:高标准定位、高标准规划、多方融资实施标准厂房建设及灵活招租。
    经验一 高标准园区定位
    在高标准定位上,贵州省委省政府和重庆市委市政府把桐梓县定位为黔渝合作示范城,贵州娄山关高新区管委会则把桐梓重庆工业园定位为黔渝合作标准性示范园区。
    在高标准规划上,贵州娄山关高新区桐梓重庆工业园总规划面积6平方公里,核心区域面积4平方公里,规划投资100亿元,由IT产业园、汽摩产业园、钛深加工产业园组成,重点建设150万平方米标准化厂房、25万平方米职工公寓、5万平方米高管公寓、2.6万平方米综合服务大楼、2.5万平方米产业孵化器,规划实现产值300亿元。
    经验二 订单式标准厂房
    标准化厂房是园区建设的重中之重,决定着园区建设的速度与成效。
    融资难是制约标准厂房建设最为棘手的难题。贵州娄山关高新区经过积极实践,探索出企业自建、BT模式、民间投建和政府投资等四种标准化厂房建设方式,确保了建设顺利推进。
    3年的时间里,桐梓重庆工业园已投入资金19亿元,完成30万平方米标准化厂房、3万平方米职工宿舍、2.5万平方米科技企业孵化器、6公里高新区主干道及路网管线、绿化亮化等基础设施建设。
    桐梓重庆工业园标准厂房比照一流园区科学规划,专业聘请机械工业第三设计研究院作标准化厂房设计,全心全意为外来投资者提供符合生产需要和发展的“订单式”标准厂房。目前,已建成8.5万平方米“E”字型厂房,厂房长256米,宽147米,绿化面积共1.83万平方米,容积率为1.19,建筑密度为39。厂房分为A、B、C三个区域,共计三个楼层,其中第一层层高6.9米,第二、三层层高均为6.5米,货载量为10.2千牛/平方米,企业可以根据生产要求将厂房隔板分离。
    经验三 低收费吸引企业
    桐梓重庆工业园在加大标准化厂房建设力度的同时,尽快完善配套基础设施及场地绿化、硬化工程建设,以保障标准厂房的快速投入使用。在标准厂房招租中,贵州娄山关高新区针对投资者采取“一事一议”办法,厂房租金可降、可免,以较低收费和优质服务吸引投资者入驻。
    截至目前,桐梓重庆工业园已有27家企业入驻,15万平方米标准化厂房投入生产,另有数家企业预订10万平方米标准化厂房。
    在谈及桐梓重庆工业园近期的发展时,娄山关高新区党工委副书记、管委会副主任令狐绍辉介绍说,一是继续加大标准厂房建设力度,在现有30万平方米标准厂房的基础上再建10万平方米标准厂房,提升综合承载力,吸引更多上规模、有实力的企业入驻;二是在招商引资中变政府投资为企业投资,以最优惠的政策,引进有自建厂房意愿的企业入驻园区。同时,鼓励园区已入驻企业扩大生产规模,根据自身发展需要建设厂房。

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