网站首页 | 仓库信息 | 工业园信息 | 厂房信息 | 商铺转让 | 写字楼信息 | 土地信息 | 出租信息 | 出售信息 | 求租信息 | 求购信息
按区分类: 福田区 | 罗湖区 | 南山区 | 宝安区 | 龙岗区 | 盐田区 | 惠州 | 东莞 | 广州 | 佛山 | 茂名 | 工业地产配套服务
行业速递:政策法规行业资讯租房指南投资指南   热门检索:福田 罗湖 南山 宝安厂房招租 龙岗厂房出租 盐田 惠州厂房 东莞厂房
行业资讯
·新中华上市深圳
·深圳政策性出租房选房开始 
·深圳二手房单日成交近700套
·上海甲级写字楼今年或下跌2
·成都住宅转商用 中低端写字
·行业资讯:工业物业受益十大
·3月新房成交量显示楼市回暖
·深圳楼市的暖意仍在持续,可
·2009下半年,深圳房产走势如
·行业:房价继续下行寻找支撑
更多...
政策法规
·租厂房法律法规顾问
·工业厂房陪购法律服务
·租厂房法律法规顾问
·《外商投资商业领域管理办法
·深圳市人民政府关于印发深圳
·深圳市质量技术监督局关于印
·深圳市人民政府口岸办公室关
·深圳市公安局交通警察局关于
·深圳市交通局、深圳市财政局
·深圳市知识产权局关于印发《
更多…
租房指南
·低收入者的买房技巧
·租房指南:如何给老人家选房
·购房提醒:避免纠纷应该注意
·租房指南:经济适用房“五年
·提醒:女性谨防出售出租房屋
·租房指南:购房租房选六七层
·租房指南:几种常见的房屋租
·安全租房:教你六招辨别好坏
·租房指南:寻找深圳厂房的捷
·租房指南:提前好还是按期好
更多…
投资指南
·投资指南:商业地产升温投资
·投资指南:房贷理财小窍门
·一二线城市房价第四季度见底
·投资指南:高价房并不一定都
·投资指南:佛山南海楼盘区域
·深圳罗湖“京基大厦”将于2
·投资指南:淘房应注意的几点
·二月楼市成交明示反弹,但不
·投资指南:三大族群牛年淘金
·投资指南:六窍门实现老厂房
更多…
商铺投资选址需注意六点
2009-2-6 14:01:00

     对于信奉“一铺养三代”的商铺投资者而言,在商铺投资风险增加的同时,商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高,因而掌握商业经营规律,明了商业择址的成功经验,是保障商铺投资决策正确的前提条件,“一铺养三代”才能真正变为现实。

    其一,“金角,银边,草肚皮”

    在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位。“金角,银边,草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位是择铺首选。因为街角汇聚四方人流,人们要立足的时间长,因而街角商铺因人流多必带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方,商铺生意由此兴旺。"草肚皮"则指街的中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。

    其二,选低不选高

    顾客在店铺内行走购物为省时、省力,往往不愿向楼上走,因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此,在择铺时,选择一、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性。换言之,一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系,即楼层越高,销售越低,从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。

    其三,店铺离公交站点越近越好

    国外称之为“TOD”导向,即商铺经营受制于公交线路。因为,公交站点汇聚人流,周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前,要首先了解城市,特别是该区域的未来规划信息,而公交规划是其择址的基本依据。

    其四,社区内的商铺更具投资价值

    社区是居住人群常年生活的空间,因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性,使商铺投资的安全性和营利性大为提升。当前的问题是,新兴社区入住率偏低,使消费规模难以支撑商铺经营;社区商业规模往往大于社区需要。但是,从长远看,社区商业的远景向好,因而,把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报。

    其五,店铺与商圈要求相吻合

    一定的市场空间对业种、业态的组合有客观要求,只有适应才能使经营顺畅。一般而言,现有商圈内对零售、餐饮、娱乐、修理等业种要齐全。对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定。因此,投资商铺之前,投资者需了解这些具体情况,进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态,才能使经营具有针对性。

    其六,了解城市及区域规划

    规划是对未来发展的远景描画,从而改变未来城市在空间上的格局,使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量,是投资者在局部市场选择的先决性条件,否则一铺不但养活不了三代,反而成为三代人的负担。

    选址总结总之,财富的持续增长,往往是一个正确而英明决策的衍生物,而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征,不仅可以带来持久和丰厚的现金流,更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景。正因为如此,它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动,以致商铺投资失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律,进而冷静分析,果断行动,是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障。

本信息由深圳168厂房编辑整理

澳门皇冠赌场网址-最新信息:商铺投资选址需注意六点 最及时的厂房出租信息,最全面的厂房招租信息,各种厂房租赁信息,仓库租赁信息,写字楼租售信息等。
关于我们 | 企业文化 | 代理合作 | 人员招聘 | 法律声明 | 联系我们 | 网站地图
不良信息
举报中心
技术支持:Web#Sz168.Net.Cn(把#改成@) 传真:0755-25860342 粤B2-20070117
本站法律顾问:邓远帆律师 客服热线:0755-29509455 29846442
版权所有2008 © 澳门皇冠赌场网址 专业提供深圳厂房出租,深圳厂房招租信息
澳门皇冠赌场网址